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こんにちは、フィオレハウスシリーズ販売窓口の「たかちゃん」こと高岡です。

フィオレハウス公式YouTubeチャンネルでは、定期的に家づくりに役立つ情報を公開しています。

今回の動画は、「家賃程度の負担でマイホームの住宅ローンが組めますか？」。
こちらの動画の中身を少しだけご紹介します。

●家賃程度の負担で住宅ローンを組むことは可能！

結論から言えば、家賃程度の負担で住宅ローンを組むことはできます！
豊中市の賃貸マンションの家賃相場と、豊中地内でマイホームを購入した場合の住宅ローン返済例を比較してみます。

【豊中市内の家賃相場】
・2LDKの賃貸マンション →１１．１５万円
・3LDKの賃貸マンション →１４．７２万円
※ライフルホームズ調べ。２０２３年３月１８日現在

【住宅ローンシミュレーション】
２階建て３ＬＤＬ　建物約１００㎡
・物件価格（土地+建物）　４，７００万円（税込）
・頭金　５００万円
・借入金　４，２００万円
・月々の返済額　１１０，８９２円
（※ボーナス払い０円・変動金利０．６％・返済期間３５年　元利均等で試算）

【比較結果】
・２ＬＤＫの賃貸マンション →１１．１５万円
・３ＬＤＫの賃貸マンション →１４．７２万円
・２階建て３ＬＤＫ住宅ローン　
月々の返済額→１１．０８万円

住宅ローンの返済額は約１１万円のため、同じ豊中市内で賃貸マンションを借りている場合、住宅ローンの返済額の方が少し安いことが分かりますね。

●月々の返済額が大きく変動することはありません

「月々のローンの支払いができるか心配」という理由から、住宅の購入を迷っている方も多いのではないでしょうか。

５，０００万円程度住宅ローンを借り入れた場合の返済額は月々１４万円前後、４，０００万円前後程度の借り入れの場合の返済額は月々１１万円前後です。
住宅を取得して、いきなり月々の支払いが家賃を大幅に超える、ということは基本的にないと考えて良いでしょう。
実際に弊社で新築物件を購入されたお客様も、月々の住宅ローンの返済額が家賃とそれほど変わらない方がほとんどです。

●新築物件購入の方が合理的な場合も

新築住宅を購入すると、「使用している設備が新しくなる」「今よりもお部屋が広くなる」「お部屋数が増える」などのメリットがあります。

家賃と同程度の返済負担なら、新築物件を購入する方が合理的な場合も多いです。
マイホームに興味はあるけどお支払いが不安…とお考えのお客様、営業担当にお気軽にご相談ください！

フィオレハウス公式YouTubeチャンネルより、「家賃程度の負担でマイホームの住宅ローンが組めますか？」の動画をご紹介しました。
住宅ローンの返済額で住宅購入を迷う方も多いですよね。
ぜひ全編をYouTube動画でご覧ください。

▼「家賃程度の負担でマイホームの住宅ローンが組めますか？」▼　
https://youtu.be/AGxu8c3-eGk　　
　　　　
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