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こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの高岡です。

マイホームは高額な買い物なので、後悔しないよう、自分たちの資金や家計に合った金利タイプの住宅ローンを選びたいという方も多いことでしょう。

今回は、変動金利と固定金利のいいところを併せもつ、ミックスローンのメリット・デメリットについて解説します。

●ミックスローンとは

ミックスローンとは、変動金利と固定金利のふたつの異なる金利タイプを組み合わせて借入する住宅ローンです。
変動金利のお得感と固定金利の安心感を兼ねそろえているため、金利上昇が不安な人や、これから教育費など大きな出費が予想される人に向いています。

●ミックスローンのメリット

・変動金利の上昇リスクを抑えられる
ミックスローンは、変動金利だけを選ぶよりも、金利の上昇リスクを抑えられるのが魅力です。
変動金利は住宅ローンの中で最も低金利ですが、今後景気が良くなると金利も上昇するため、毎月の返済額が増えることも考えられます。
一方固定金利には、変動金利よりは高金利ながらも、契約から完済まで金利が変わらず、返済計画が立てやすいメリットがあります。
２つの金利タイプを組み合わせれば、金利が上昇しても、固定金利分の返済額は一定に抑えられます。

・どちらかのローンを先に完済できる
片方の住宅ローンの返済期間を短く設定すれば、先にひとつを完済することができます。
お子様の教育費がかかる時期までになど、ひとつ分のローンを完済できれば、その後の負担が軽減できるでしょう。
ライフプランに合わせて返済計画を立てておくのがポイントです。

●ミックスローンのデメリット

・諸費用や諸手続きが２つ分必要になる
ミックスローンは変動金利と固定金利の２つの住宅ローンを利用するため、ローン契約も２つ、一部の諸費用が２倍かかります。
ただし、金融機関によっては１つの契約として取り扱う場合もあるので確認しましょう。

・それぞれの金利タイプのメリットが減少する
ミックスローンの場合、各金利タイプのデメリットを抑えられる分、それぞれのメリットも減少します。
後悔しないために、「大きな損はないものの、大きな得もない」ということを理解したうえで選びましょう。

ミックスローンは、「変動金利を選んで利息を抑えたいけれど、金利が上がるのも不安」「近い将来、子どもの教育費など多くの出費が控えている」という方におすすめです。
ミックスローンのメリット・デメリットを理解して、ご自身に合った返済プランを選んでくださいね♪

今月に入り、複数の金融機関で住宅ローンの固定金利が上がりました。
将来マイホーム購入をお考えのお客様！どのような返済プランを組まれるにしても、少しでも早くご返済を始めていただく方が、おトクかもしれませんね♪

ライフコミュニティでは、お客様に合わせた住宅ローンのご提案や資金計画についてアドバイスを行っています。
どうぞお気軽にご相談ください。