大阪の不動産・新築分譲住宅ならブルームまで

こんにちは、ブルーム分譲住宅事業部の佐々木です。

マイホームをご検討中の方の気になることといえば、やはり何といっても資金計画のことではありませんか？

今回は、お客様からよく寄せられる住宅ローンについての質問にお答えいたします。

Q. 現在住んでいる賃貸住宅の家賃と同じくらいの金額で、マイホームの住宅ローンが組めますか？

例えば、現在分譲中のフィオレハウス三国サンストリートのある大阪市淀川区内の家賃相場を例に挙げてみましょう。

淀川区内の2LDKの賃貸マンションの家賃相場は10.45万円、3LDKであれば11.41万円です。（※ライフルホームズ調べ。2019年11月4日現在）

ファミリータイプの賃貸マンションの家賃は、平均して約11万円になりますね。

それでは次に、同じ淀川区内においてマイホームを購入した場合の月々の住宅ローンの返済例と比較してみます。

例えば、物件価格3,700万円の住宅を購入するとして、200万円を頭金として充てるなら、住宅ローンの借入額は3,500万円となります。

毎月のローンの返済額は92,410円という計算になりますので、賃貸マンションの家賃相場より少し安いくらいになります。

●住宅ローンシミュレーション

【2階建て4LDK　約30坪】

物件価格（土地+建物）　 3,700万円（税込）

頭金　　　　　　　　　200万円

借入額　　　　　　　3,500万円

月々のご返済　　　　92,410円

※試算条件

・ボーナス支払い0円

・変動金利0.6％、返済期間35年　元利均等で試算。

いかがでしょうか。

同じ淀川区という条件で、賃貸マンションに住むのと住宅を購入した場合では、もしかすると、今の家賃より安く家を建てられるかもしれません。

家賃並みの返済額で資産が持てると考えれば、マイホーム購入は非常に合理的だといえそうです。

大切なご家族のためにもマイホームを検討してみませんか？

まずはお気軽にご相談ください。