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こんにちは、フィオレハウス販売窓口・ライフコミュニティ販売スタッフの「たかちゃん」こと高岡です。

住宅を取得するときに、ほとんどの方が利用する住宅ローン。
３５年間の長期にわたって返済し続けるため、住宅ローン金利が返済負担に影響してきます。
２０２２年５月現在、住宅ローン金利は史上最低水準のため、金利面では住宅ローンの返済負担も少なく住宅取得が実現できますね。

ところが、住宅ローンの低金利もまもなく終わりを迎える可能性があります。
これからマイホームの購入を検討している方のために、住宅ローンの最新事情とともに家の建て時、買い時を解説します。

住宅ローン金利動向の背景

住宅ローンには、完済まで金利が固定される「固定金利型」と市場の金利の影響を受ける「変動金利型」があります。
現在住宅ローンの金利が上がりはじめているのが固定金利型です。
固定金利型上昇の背景には、世界の長期金利の上昇があります。

固定金利は長期金利と連動しているため、長期金利が上がれば固定金利も上がることになります。
世界の長期金利が上がる背景には、以下の原因があります。
・原油の高騰
・コロナ禍
・世界的な政情不安

これらの原因によって上昇した物価を抑制するためにアメリカやＥＵの中央銀行が金融緩和から金融引き締めへ転換し、結果長期金利が上昇することになるのです。

固定金利型は上昇傾向！変動金利型は？

住宅ローンの固定金利は、２０２２年２月より上昇傾向となっています。
住宅ローン金利は１％上がっただけで、総計で数百万円も返済負担が増えることに。
また、最近ではウクライナ危機により第２次ウッドショックの発生が懸念されており、さらなる住宅の建築資材の高騰や物価の上昇も予測されています。

変動金利に関しては、現在のところ変化はありませんが、いつ変動金利型の金利が上がるかは分かりません。
変動金利型のローンの利用を考えているなら、定期的に金利動向をチェックしておきましょう。

▼こちらの記事もご覧ください▼

「資金計画＆住宅ローンの基礎知識②　変動金利と固定金利はどう違う？」

https://www.bloom-com.jp/?p=7673

マイホームの計画はできるだけ早く！

低金利時代が終わる兆しが見えはじめた今、もしマイホームを検討しているなら、住宅ローンの金利が大きく上昇しないうちに、計画を進めておくのが安心かもしれません。
できるだけ低金利の恩恵を受けたいという方には、今後の金利や物価上昇の大きな影響を受ける前に、即入居できる完成物件の購入をおすすめします。

まずはモデルハウスの見学など、すぐに進められるマイホーム計画からはじめてみませんか。

▼モデルハウスのあるおすすめ分譲地はこちら▼

・フィオレハウス豊中服部天神パークサイド（モデルハウス7月完成予定）

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・フィオレハウス鶴見区浜Ⅱ（モデルハウス6月完成予定）

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・フィオレハウス池田空港１（モデルハウス公開中）

https://www.bloom-com.jp/sales/pj-5356/　

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