フィオレハウス四條畷 with Park【新築戸建】

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フィオレハウス四條畷 with Park【新築戸建】

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新築戸建
モデルハウス

所在地: 大阪府四條畷市美田町
交通: JR学研都市線「四条畷」駅徒歩18分
JR学研都市線「忍ケ丘」駅徒歩20分
敷地面積: 86.46m²（26.15坪）〜88.55m²（26.78坪）
延床面積: 93.77m²（28.36坪）〜105.15m²（31.80坪）
総区画数: 27区画

物件の特徴

【限定１邸／モデルハウス分譲開始】
新春キャンペーンが早くもスタート。
グレードアップ仕様モデルハウスを「特別価格」にてご提供。
4タイプモデルハウス同時公開中

◎公園隣接の緑豊かな大型分譲地≪全27区画≫「フィオレハウス四條畷 with Park」
◎幅約6ｍのゆとりある新設道路
◎交通アクセス良好！ＪＲ「四条畷」駅から京橋へ約15分♪
◎日々のお買い物は「イオンモール四條畷」へ！自転車約5分♪

≪5号地モデルハウスのご紹介≫
・ヴィンテージ感のある約18.5帖のLDK
・リビングに美しいグリーンクロス＆壁面照明
・お子様の勉強机にもピッタリ！家族で使えるワークコーナー
・主寝室にある約3帖のWIC。ご夫婦の衣類をまとめて収納
・ご家族のお洗濯物が一気に干せるワイドバルコニー
・外構アプローチタイル・宅配ボックス・電動自動車コンセント付のグレードア

【LDK家具レイアウトイメージ】: 約18.5帖の広々としたLDK。
二方の窓から光が差し込み、壁面中央にはアクセント照明を設置しました。（家具はCG画像）

【外観】: 写真左側が5号地モデルハウス。
ディープグリーンが青空に映える2階建です。

【オープン外構】: 道路幅は約6ｍ、さらにお車の出し入れがしやすいオープン外構。自転車がとめやすいのもうれしいですね。

【アプローチ】: 木目調の外壁にシックなグリーンのドアを合わせて、印象的な玄関。
床材も淡いグリーンでコーディネートしました。宅配ボックスを完備しているので、荷物の受け取り日時を気にせずに外出できます。

【玄関】: 白木調のシューズクロークが清潔感を醸し出す、広々とした玄関スペース。お出かけ前の身だしなみチェックに使えるミラーも便利。来訪者にも室内が見えずらいクランク動線にもご注目ください。

【LDK】: リビングの一面にあしらった美しいグリーンのアクセントクロス。落ち着いた色合いで、心地よい空間に。
リビング以外にも、キッチンや洗面室の壁にも同じクロスを取り入れて、統一感をもたせました。

【リビング収納】: 白木をイメージしたリビングドアや、アッシュがかったフローリングがおしゃれ！
お子様の勉強やパソコン作業に最適な、家族みんなで使える多目的カウンターを設けています。

【対面式キッチン】: 家族とコミュニケーションがとりやすい、開放感いっぱいの対面キッチン。お料理後のあと片付けは、食器洗い乾燥機に任せて、ご家族団らんをお楽しみいただけます。

【リビング横の洗面室】: リビングからの出入りがしやすい洗面室。お洗濯・お料理・お風呂掃除などが同時進行できる、家事ラク動線です。

【洗面室】: LDKとお揃いのグリーンのアクセントクロスが映える洗面室。タオルや下着類、さらにシャンプーや洗剤などの消耗品の収納に、高さが変えられる収納スペースは大変便利です。

【浴室】: お子様と一緒にゆったりとご入浴できる広さ。もちろん、浴室暖房乾燥機付ですので、雨の日にもお洗濯物が干せます。

【トイレ】: 使い勝手のよい、パナソニックの「アラウーノ」。ヴィンテージ感のある古木調のクロスを全面に貼ったトイレ。小さなスペースだからこそこだわって、遊び心いっぱいに。

【トイレ】

【主寝室】: 木に囲まれているようなリラックス感あふれる、木目調のクロスでまとめた主寝室。約3帖のウォークインクローゼットを備えているので、スーツケースや季節家電なども楽々収納できます。

【ウォークインクロゼット】: 主寝室に配置したウォークインクロゼット。ご夫婦の衣類がまとめて収納できます。スーツケースや季節家電などの収納にも便利ですね。

【洋室】: ワイドバルコニーに隣接する洋室。やわらかな自然光が差し込み、お子様部屋にピッタリ。

【ワイドバルコニー】: 見晴らし抜群！主寝室と洋室に面した、広々バルコニー。洗濯物をゆったり干せるだけでなく、眺望を楽しみながら気持ちよく過ごせるスペースです。

【ワイドバルコニー】

【街並み】: 全27区画の大型分譲地。3タイプモデルハウスを同時にご見学いただけます。

【分譲地エントランス】: イメージカラーのグリーンをあしらった外壁が美しいエントランス。お住まいの方に心のゆとりをもたらします。

区画図・間取図

5号地モデルハウス

敷地面積

86.46m²／26.15坪
延床面積

95.84m²／28.99坪
間取り

3LDK

◎ヴィンテージ感のある約18.5帖のLDK
◎リビングにあしらった美しいグリーンのアクセントクロス＆照明
◎お子様の勉強やパソコン作業に最適。家族で使えるワークコーナー
◎主寝室にある約3帖のWIC。ご夫婦の衣類をまとめて収納
◎ご家族のお洗濯物が一気に干せる、幅約6ｍのワイドバルコニー
◎モデルハウスにつき、グレードアップ！
　外構アプローチタイル・宅配ボックス・電動自動車コンセント

生活環境・交通アクセス

■なわてすみれ園まで徒歩約5分
定員179名の保育園型認定こども園。人工芝が敷き詰められた1階ピロティはプール置場兼雨天時の遊び場、2階には遊戯室と見晴らしの良いテラスがあります。

■なわて幼稚園まで徒歩約11分
四条畷市で最初に誕生した幼稚園で、3歳児～5歳児までの約300名が学んでいます。「子育ては園と家庭とのパートナーシップから」を教育理念とした「共育」を目指しています。

■市立四條畷南小学校まで徒歩約8分
創立50周年を迎えた四條畷市立南小学校は、現地から徒歩約8分。幹線道路（163号線）を渡らずに通学できるので、ご家族も安心です。

■市立四條畷西中学校まで徒歩約8分
「助けあい」「学びあい」「励ましあい」の3つの「あい（愛）」をテーマに子どもたちの健全育成に取り組む中学校。クラブ活動が盛んで、特にラグビー部が有名です。

■府立四條畷高校まで約8分
大阪府下有数の進学校。クラブ活動も盛んで、創部1931年の伝統あるラグビー部は、今や大阪府下でも数少ない公立高校の単独チーム。文化系では、ギターマンドリン部が珍しいですね。

■四條畷学園まで徒歩約17分
四条畷駅前にあり、保育園から大学までの一貫校。ベネトンがデザインした制服は、シャツやリボン、スカートなど1000パターン以上のコーディネートが楽しめると人気があります。

■イオンモール四條畷まで自転車約5分
大阪府内有数の規模と人気を誇るイオンモール四條畷。専門店約200にイオンスタイル、イオンシネマも併設。日々の買物や、休日のレジャーにも最適です。

■ドラックアカカベ四条畷店まで徒歩約3分
調剤薬局併設のドラッグストア。営業時間は9：00～23：00で年中無休。公式ＨＰ内のデジタルチラシで、特売商品を要チェック。

■サンディ四条畷店まで徒歩約9分
特に、調味料や食料品が激安のサンディ。日々の食費節約には欠かせないスーパーです。営業時間　10：00～19：30

■ダイエー/イオンフードスタイル四条畷店まで徒歩約13分
駅近くにあるダイエーは、お仕事帰りの買物に大変便利。営業時間は、1階食品フロアは8：00～その他は9：00～21：00です。

■西松屋四條畷忍ケ丘店まで徒歩約13分
お子様のいらっしゃるご家庭には必須アイテムの西松屋。営業時間はAM10:00〜PM8:00。公式アプリの会員向けポイントサービスが便利です。

■四條畷市役所まで徒歩約8分
お引越しやご出産・ご入学等、何かと利用する機会が多い市役所が近くにあるのは心強いですね。

■市民総合センター・四條畷図書館まで徒歩約15分
小説を中心に約14万冊を所蔵する四條畷図書館。赤ちゃんと一緒に座って絵本を読んだりできる親子ふれあいコーナーもあります。

■市立総合体育館まで徒歩約6分
メインアリーナでは、卓球やバドミントン、バレーボール、バスケットボールなど様々な競技がお楽しみ頂けます。その他多目的室、トレーニングルームも備えています。

■モリネキまで徒歩約21分　
四條畷駅近くに新設されたレジャー施設。整備された広場を中心にレストラン・雑貨店・ベーカリーなど続々オープン。ご家族でお楽しみいただける注目スポットです。

■深北緑地まで徒歩約12分
元々は雨水を貯水する遊水地。ここに、ドッグラン、3か所の大型遊具施設、波の広場、ＢＭＸ広場、ＢＢＱ広場、スポーツ施設などが多数設営され、休日には多くのご家族で賑わいます。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス四條畷 with Park【新築戸建】
所在地: 大阪府四條畷市美田町
交通: JR学研都市線「四条畷」駅徒歩18分
JR学研都市線「忍ケ丘」駅徒歩20分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
開発総面積: 3249.72㎡
開発許可番号: 大阪府指令建審第600-11号
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 27区画
道路幅員: 南側約9.4ｍ（歩道約3.1ｍを含む）　開発道路約6ｍ
私道負担: なし
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-5）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-5）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社シリウス
【宅地建物取引業】
大阪府知事（2）第59014号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町2丁目4番6号
電話番号：06-6265-3005