フィオレハウス豊中刀根山Ⅱ【新築戸建】

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フィオレハウス豊中刀根山Ⅱ【新築戸建】

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新築戸建

新規分譲開始

所在地: 大阪府豊中市刀根山1丁目
交通: 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩10分
阪急宝塚線・大阪モノレール「蛍池」駅徒歩13分
敷地面積: 116.84m²（35.34坪）・130.92m²（39.60坪）
延床面積: 98.54m²（29.80坪）・99.37m²（30.05坪）
総区画数: 2区画

物件の特徴

土地面積約35坪以上の2階建て
長期優良住宅認定取得予定
■耐震等級3(最高)
■一次エネ等級6(最高)

【おすすめポイント】
■急行停車「豊中」駅から徒歩約10分　梅田へダイレクトで約11分
　阪急・大阪モノレール「蛍池」駅徒歩13分　2線2駅利用可　
　交通アクセス良好
■手厚い施策が実施されている豊中市は子育て環境良好
■現地より徒歩3分に位置する刀根山1丁目にて、モデルハウス完成済み
　ご見学いただけます。

【2号地・3号地外観完成イメージ】: お客様にて、設備・仕様・カラーをお選びいただけます。詳細はスタッフまでお問合せください。

【現地】: 南西側からの風景
南側道路幅約5.45～5.79ｍ
見通しの良い現地です。

【現地】: 南東側からの風景
南側道路幅約5.45～5.79ｍ
日差し・風通し抜群です。

【現地】: 北東からの風景
東側道路は舗装済、境界部分には、グレーチングを新設しました。遠くまで見通しの良い道路は、お子様にも安心してお暮らしいただけます。

【現地】: 東側からの風景
東側道路幅約5～5.3m
刀根山エリアでは稀少性の高い「平坦地」
閑静な住宅地での暮らしをお楽しみいただけます。

区画図・間取図

2号地

敷地面積

130.92m²／39.60坪
延床面積

99.37m²／30.05坪
間取り

3LDK

【おすすめポイント】
■広々とした玄関ホール。奥行きのあるシューズクローゼット付。
■19.7帖の開放感溢れるLDK。
■キッチンの背面に浴室・洗面室。家事同線◎
■7.0帖の主寝室には、2.0帖のWIC。
■南向きの広々バルコニー。

3号地

敷地面積

116.84m²／35.34坪
延床面積

98.54m²／29.80坪
間取り

3LDK

【おすすめポイント】
■広々とした玄関ホール。シューズクローゼット付。
■17.7帖の開放感溢れるLDK。
■洗面室にはバスタオルや衣類が置ける収納スペース有。
■キングサイズのベッドが置ける、10.0帖の主寝室。
■奥行きのある南向きバルコニー。

生活環境・交通アクセス

【阪急宝塚線「豊中」駅】徒歩10分
駅直結の大型駐輪場があり、通勤・通学にご利用いただけます。急行利用で、大阪梅田駅まで約11分。豊中市内を網羅する豊中駅バスターミナルもあり、バス移動にも便利です。

【阪急宝塚線・大阪モノレール線「蛍池」駅】徒歩13分
阪急宝塚線急行停車駅につき、通勤・通学の交通アクセス良好。さらに、モノレール線で大阪空港まで1駅3分、出張や旅行に空港を気軽にご利用頂けます。

【幼保連携型認定こども園神童幼稚園】徒歩1分
毎日登園したら体操服に着替え、思いっきり遊ぶ「のびのび広場」と呼ばれる時間があり、たくさん身体を動かします。園舎はとてもきれいです。

【幼保連携型認定こども園神童幼稚園分園】徒歩2分
1歳11ヶ月〜2歳児（3歳児以後は近くの本園に進級）のクラスです。つみき遊び、リズム遊び等)も織り込んでいます。

【刀根山こころこども園】徒歩10分
0歳児（生後5カ月）から5歳児。乳児から晴れの日はよく近くの公園に散歩に行っています。幼児クラスになると体操の時間があり、毎月遠足もあります。

【豊中市立刀根山小学校】徒歩12分
「スマートスクール実現モデル校」に指定され、一人一台タブレットを使った教育活動や情報活用能力の育成のための指導の充実に取り組み、児童の学力向上を目指しています。

【豊中市立第十三中学校】徒歩9分
毎日、朝の読書活動（15分間）に取り組んでいます。教育目標は、「知・徳・体の調和のとれた豊かな心を持ち、自ら考え、共に生きる生徒の育成」です。

【エトレとよなか】徒歩12分
「豊中」駅周辺には商業施設が多数あります。その中でも「エトレとよなか」は阪急オアシスをはじめ、衣類・雑貨・飲食・クリニックまで入館する複合施設です。

【ルシオーレ】徒歩14分
阪急宝塚線「蛍池」駅や大阪モノレール「蛍池」駅に隣接する複合施設です。食品、生活雑貨、飲食店の他、蛍池図書館や公民館、パスポートセンターなどの公共施設もあります。

【シェフカワカミ豊中店】徒歩3分
駐車場と駐輪場が広く、生鮮食品が充実しています。鮮魚は種類が豊富なので、お料理好きの方には嬉しいですね！お惣菜も美味しいので、料理ができない時も助かります。

【ダイエー豊中駅前店】徒歩10分
豊中駅北側から横断歩道を渡ってすぐにあります。
お惣菜の種類が豊富です。営業時間が朝6時～深夜1時までなので、夜遅くなっても買い物ができ、とても便利ですね！

【スターバックスコーヒー阪急豊中駅前店】徒歩13分
オープンして間がなく、キレイな店舗です。店内はゆったりとしたレイアウトで、外光が差し込み暖かな雰囲気です。

【豊中市役所】徒歩23分
現地から自転車で約8分。お引越し、お子様のご入園・ご入学など行政への手続きが必要なときでも、お買い物ついでに立ち寄ることができます。

【千里園公園】徒歩2分
砂場や滑り台、ベンチなどがあって親子でゆったりと遊べることができる公園です。大きな桜の木があり、春には綺麗な桜を楽しむことができます。

【千里園２丁目公園】徒歩3分
住宅地の中にある公園です。ブランコや滑り台などの遊具が設置されています。地元の子供たちがよく利用している公園です。

【大阪刀根山医療センター】徒歩11分
内科、神経内科、呼吸器科、循環器科、外科、整形外科、呼吸器外科、リハビリテーション科、放射線科、麻酔科、整形外科など様々な診療科があります。

現地ご案内図

急行停車駅である「豊中」駅から梅田・大阪へ約11分の近さ。
大阪モノレール「蛍池」駅から大阪空港まで1駅。旅行や出張にも大変便利です。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス豊中刀根山Ⅱ【新築戸建】
所在地: 大阪府豊中市刀根山1丁目
交通: 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩10分
阪急宝塚線・大阪モノレール「蛍池」駅徒歩13分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 150％
総区画数: 2区画
道路幅員: 南側約5.45～5.79ｍ　東側約5～5.3ｍ
私道負担: なし
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-30）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-30）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770