フィオレハウス豊中宝山町Ⅲ

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フィオレハウス豊中宝山町Ⅲ

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新築戸建
モデルハウス

モデルハウス最終分譲につき、「新生活応援キャンペーン」適用物件

所在地: 大阪府豊中市宝山町
交通: 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩9分
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
敷地面積: 66.61m²（20.14坪）
延床面積: 113.17m²（34.23坪）
総区画数: 1区画

物件の特徴

新婚・子育て世帯のご家族様を対象に、
◎お引渡後3年間、月3万円　総額108万円をサポート
◎電動アシスト自転車1台　プレゼント

≪南向きの4LDK≫
◎前道広々約5.8ｍ　目の前に建物なし。陽当たり良すぎます！！　
◎愛車を雨風から守る「インナーガレージ」は、自転車も置ける広さ
◎ベビーカーを押したまま、楽々出入りできる玄関ホール
◎主寝室に約2.2帖の「ウォークインクロゼット」収納家具は不要！
◎掃除機などの収納に、地味にうれしい「可動棚付廊下収納」
◎お料理、お洗濯、お掃除を同時進行で！2階に水回り集約♪
◎お子様の勉強机に、パソコンスペースに。マルチに活躍「リビングカウンター」
◎3階洋室は、全室バルコニー隣接
◎地盤20年保証　建物10年保証

【玄関ホール】: シューズクロゼット＋土間収納を配置した玄関ホール。奥に配置した土間収納は、お子様のカバンや学習道具、アウトドアグッズなどの収納に大変便利です。

【玄関ホール】: 落ち着きのある濃いブラウンの玄関収納。外出時の身だしなみを整えていただける姿見付なのがうれしいですね。

【主寝室】: 折上天井が美しい主寝室。壁面アクセントクロスが落ち着いた空間を演出します。部屋奥に配置した約2.2坪のウォークインクロゼットにまとめて収納できますので、お部屋うちを広々とご利用いただけます。

【ウォークインクロゼット】: 主寝室には大容量のウォークインクロゼット。ご夫婦分の衣類を楽々収納できます。アウターなどの収納スペースとして、ご家族共用でもご利用頂ける広さです。

【1階廊下】: 玄関を入って主寝室・トイレ・階段へと続く廊下。トイレの手前にクローゼットがあり、かさばるトイレットペーパーや掃除機などを収納しておくのにおススメです。

【多目的カウンター】: リビングには、お子様の勉強机として、あるいは洗濯物のを畳んだり、アイロンがけにもご利用いただけるフリーデスクをご用意しております。

【リビング】: 家族が集まる南向きの明るいリビング。フリーデスクはパソコンを置いてリモートワークにも活躍します。（家具はCGです。）

【リビング・ダイニング】: ダイニング側からは、立ち上がりで手元が隠せる対面式システムキッチン。タイル調のアクセントクロスが印象的。

【システムキッチン】: 作業スペースを十分確保したシステムキッチン。お掃除しやすいホーロートップコンロにもご注目ください。キッチンパネルはマグネットが使えますので、料理レシピなどを貼るのに大変便利です。

【システムキッチン】: お食事後は、洗い物を自動で行ってくれる食器洗い乾燥機や浄水器完備のキッチン。背面に設置した上部吊戸棚には、利用頻度の低い食器や調理家電を収納することができて便利です。

【家事ラク動線】: お料理しながら、お洗濯とお掃除が同時進行できるように、2階にキッチンと洗面室・浴室をまとめて配置しました。家事の時短につながるらくらく動線です

【洗面化粧台】: 毎日の身だしなみを整えるのが楽しくなる洗面化粧台。三面鏡裏のスペースは、化粧品やスキンケア商品などの収納に便利です。

【浴室】: 大きな窓を配置した広々浴室。寒い冬でも足元があたたかい「ほっからり床」を採用。お湯が冷めにくい「魔法瓶浴槽」もうれしい設備です。

【2階トイレ】: ダークカラーのモダンなトイレ。正面の窓からは光が差し込み、明るさも取り入れたシックな空間です。

【2階廊下】: 落ち着いた色合いが美しい廊下スペース。壁面のブラケット照明が、夜間も柔らかく室内を照らします。

【3階洋室】: 3階の南東向きバルコニーに隣接する洋室。陽当たり・風通しそして眺望も良好！衣類をたっぷり収納できるクローゼットもあります。

【3階南向き洋室からの風景】: 広々とした空が見渡せるバルコニーからの風景。隣接する建物がなく風通しも良好です。

【南向き2階バルコニー】: リビングに隣接する南向きのバルコニー。前面に建物がなく、たっぷり太陽光が降り注ぎます。お洗濯物もよく乾きますね。

【家具コーディネート】: LDKにCG家具を配置しました。キッチン背面のアクセントクロスに合わせて、シックなカラーでレイアウト。ご希望のインテリアプランがございましたら、画像作成いたします。お気軽にお申し付け下さい。

【新生活応援キャンペーン】: 11/1～キャンペーン開始いたしました。
新婚・子育て世帯のお客様必見！二度とないキャンペーンです。ぜひこの機会にご見学お待ちしております。

区画図・間取図

間取図

敷地面積

66.61m²／20.14坪
延床面積

101.43m²／30.6坪
間取り

4LDK

ベビーカーを押したまま出入りできる広々玄関スペース。
2階水回り集中プラン。
リビングにスタディスペースを設置。お子様の勉強に、リモートワークに大活躍。

生活環境・交通アクセス

阪急岡町駅徒歩9分（約650ｍ）
周辺道路が整備されておりとても美麗です。駅近くにおいしいコーヒーやスイーツショップもございます。

阪急豊中駅徒歩12分（約950ｍ）
自転車で約5分です。駅に大型駐輪場もありますので、通勤・通学にご利用いただけます。

おひさま岡町保育園徒歩8分（約600ｍ）
施設は本園（0歳児～2歳児）と分園（3歳児～5歳児）があります。健康な体づくりを目標に、給食・おやつ共に旬の食材で手作りしています。

ともだちこども園徒歩4分（約290ｍ）
のびのびした教育をされている園です。園庭が広いので、からだを動かして元気に遊んでいます。近くに轟木公園などの大型公園もあります。

豊中市立克明小学校徒歩7分（約550ｍ）
「みんなでぽかぽかだれもが安心できる学校づくり＆まちづくり」を教育目標とする小学校。「ぽかぽかのうた」というイメージソングがあります♪

豊中市立第五中学校徒歩8分（約600ｍ）
設立70年を超える伝統ある中学校。豊かな心で人とつながり、未来を切り拓く生徒を育てるための教育に力を入れています。

轟木公園徒歩2分（約130ｍ）
現地から近く、春には沢山のつつじが園内を色鮮やかに染めてくれます。楽しいすべり台や遊具、お子様が走り回れる広場など、地元の方の憩いの場となっています。

久保公園徒歩12分（約950ｍ）
春には池のほとりの桜が美しく咲き、最高のお花見スポットです。大きなすべり台のある広場もお子様に大人気で、毎日ご家族づれで賑わっています。

豊中市立岡町図書館徒歩6分（約450ｍ）
岡町駅西側には、地元の方で賑わう「豊中市立岡町図書館。本に触れる機会がすぐ近くにあるのはうれしいですね。

岡町商店街徒歩9分（約650ｍ）
「岡町」駅の東側には、活気あふれる「岡町商店街」。元吉本芸人の八百屋さんをはじめ様々な小売店が軒を連ねます。

エトレとよなか徒歩12分（約950ｍ）
「豊中」駅周辺には商業施設が多数あります。その中でも「エトレとよなか」は阪急オアシスをはじめ、衣類・雑貨・飲食・クリニックまで入館する複合施設です。

豊中市役所徒歩14分（約1,100ｍ）
岡町商店街を抜けると、「豊中市役所」があります。お引越し、お子様のご入園・ご入学など行政への手続きが必要なときでも、お買い物ついでに立ち寄ることができます。

豊中宝山郵便局徒歩5分（約350ｍ）
現地から徒歩5分にある郵便局です。街路樹が美しい「轟木公園通り」沿いにあるため、郵便局への道のりでは四季折々の季節を感じることができます。

ライフ岡町店徒歩12分（約850ｍ）
岡町桜塚商店街にあるスーパー。数年前にリニューアルされ、店内は綺麗で品数も豊富です。活気があり、地域の人達のお役立ちスーパーとなっています。

ココカラファイン岡町店徒歩10分（約650ｍ）
岡町駅前にあり、品揃えも良く夜9時半まで営業しているので、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。すぐお隣には調剤薬局もあるので、便利です。

日常のお買い物には、岡町商店街のある「岡町」駅・通勤・通学には急行停車駅である「豊中」駅など、用途に応じて使い分けられるのは便利です。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス豊中宝山町Ⅲ
所在地: 大阪府豊中市宝山町
交通: 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩9分
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 160％
総区画数: 1区画
道路幅員: 南側約5.8ｍ
私道負担: なし
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-5）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-5）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770