フィオレハウス豊中立花町Ⅱ

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フィオレハウス豊中立花町Ⅱ

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新築戸建
モデルハウス

ご見学はお気軽にお申し付けください。
即入居いただけます。

所在地: 大阪府豊中市立花町3丁目
交通: 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩17分
敷地面積: 97.58m²（29.51坪）
延床面積: 96.88m²（29.30坪）
総区画数: 2区画

物件の特徴

☆敷地面積約30坪／南西向き2階建☆
〇阪急「豊中」駅徒歩圏内
〇ゆとりある主寝室にWIC＋奥行きのあるバルコニー隣接
〇車の出し入れがしやすいオープン外構

【敷地面積約29坪の南西向き2階建】
◎ゆったりとした玄関ホールに、土間収納とシューズクロゼット
◎約17帖のLDKに大容量パントリーとリビング収納
◎スマホを使って、ボタンを押すだけで玄関ドアの施錠・開錠ができる「ファミロック」採用
◎人感センサー付玄関照明
◎充実のキッチン設備／食器洗乾燥機、浄水器、ホーロートップコンロ
◎システムキッチンと同色のカップボード　ゴミ箱収納スペース付

【周辺環境のご案内】
・阪急「豊中」駅徒歩約12分・自転車約3分。駅直結の屋内駐輪場があり、自転車通勤に便利。
・箕輪小学校まで徒歩3分、第五中学校まで徒歩6分　

【外観】: 収納豊富な2階建て3LDK完成いたしました！

【玄関】: 重厚な玄関扉が高級感を演出しています。スマホ操作で玄関ドアの開閉ができる「ファミロック」を採用しております。

【玄関】: 玄関回りには土間収納とシューズクロークを配置。ご家族の靴はもちろん、お子様のお稽古ごと道具やベビーカーの収納にも大変便利です。

【LDK】: 家族の様子を見ながら家事ができる約17帖の見渡しリビング。リビングには扉付きの収納を設置しているので、いつもすっきり片付いたリビング空間を保てそうです。

【システムキッチン】: 対面キッチンなので、料理しながらお子様と会話したり、宿題を見たりと、コミュニケーションしやすい間取りになっています。

【リビング収納】: 可動棚をはずして、掃除道具を入れたり、リビングに散らばりがちな小物の収納スペースにしたり、使い方自由のスペースです。

【対面式システムキッチン】: フルフラットな天板がリビング側まで続きます。忙しい朝は、カウンターで朝食を採るのもいいですね。

【カップボード】: キッチンの背面に調理器具、食器が収納できるキャビネットを配置。システムキッチンとお揃いのコーディネートが、室内をすっきりとした印象にまとめ上げます。

【パントリー】: 飲料水やお米などのかさばるものもたくさん収納できるパントリーを備えました。まとめ買い派のご家庭にはうれしい、奥行きのあるウォークインタイプです。

【浴室】: 1日の疲れをゆっくり癒していただける約1坪の浴室。お子様と一緒にご入浴いただいても十分な広さ。落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

【洗面室】: 清潔感のあるホワイトが輝く洗面化粧台。バスタオルやシャンプーなどの小物類、お洗濯洗剤等が収納できる可動棚付スペースもございます。

【主寝室】: 2階にある南向き9帖の主寝室はご夫婦の大切なプライベートスペース。隣接するバルコニーから、明るい日差しがやさしく差し込む広々空間です。

【バルコニー】: 奥行きのある南西向きバルコニーではお洗濯物が一度にたくさん干せて便利です。

【ウォークインクローゼット】: 主寝室に隣接する約3帖の大型ウォークインクローゼット。棚板とパイプハンガーも完備しており、冬布団などの大きいものも余裕で収納できる広さです。

【洋室】: 5.4帖の洋室は、お子様のお部屋にぴったりです。もちろんクローゼット完備しております。

【トイレ】: 窓から自然光がしっかり感じられ、落ち着いた空間を意識したトイレです。

【電気錠】: インターホンで来訪者を確認したら、リビングにいながら、玄関ドアの施錠・開錠ができる電気錠。玄関ドアが開いたままの時には、アラームが鳴る警報機能も付いています。

【フィオレハウス豊中プロジェクトマップ】: フィオレハウスシリーズは、豊中市内で多数分譲しております。お時間許す限り、フィオレハウスをご見学くださいませ。

【交通アクセス】: 阪急宝塚線「豊中」駅より徒歩約12分。大阪へは急行で約12分のダイレクトアクセス。

区画図・間取図

2号地

敷地面積

97.58m²／29.51坪
延床面積

96.88m²／29.30坪
間取り

3LDK

【おすすめポイント】
・ゆったりとした玄関ホール両サイドには、土間収納とシューズクロゼット
・約17帖の広々LDKはリビング収納あり
・階段下を有効活用したパントリー
・約9帖の主寝室にウォークインクロゼット

生活環境・交通アクセス

【豊中駅】徒歩12分
阪急宝塚線「豊中」駅から梅田まで、急行利用で約12分。通勤・通学に大変便利。また、阪急バスターミナルから豊中市内を網羅する路線バスがご利用いただけます。

【ぶっこう幼稚園】徒歩7分
伝統があり、仏の心を持つ優しい子に育つ教育をされている園です。園庭が広く子供たちはのびのび遊んでいます。色々な野菜を育ており、給食は自園調理でとても美味しいようです。

【豊中市立ともだちこども園】徒歩10分
のびのびした教育をされている園です。園庭が広いので、体を動かして元気に遊んでいます。近くに轟木公園などの大型公園もあり、自然が豊かな環境です。

【豊中市立箕輪小学校】徒歩3分
中庭にはハート池（箕輪小の誇るビオトープ）があり、千里川の生態系をそのまま再現しており、ホタルや多くの水生動物、トンボなども見られます。

【豊中市立第五中学校】徒歩7分
設立70年を超える伝統ある中学校。豊かな心で人とつながり、未来を切り拓く生徒を育てるための教育に力を入れています。

【ローソン豊中立花町三丁目店】徒歩5分
大きな駐車場があり、店内も広く綺麗なので、気持ちよくお買い物ができます。

【エトレ豊中】徒歩13分
豊中駅周辺には商業施設が多数あります。その中でも「エトレとよなか」は阪急オアシスをはじめ、衣類・雑貨・飲食・クリニックまで入館する複合施設です。

【玉井町西公園】徒歩3分
大きな滑り台や複合遊具で子供たちが飽きずに遊べる楽しい公園です。地形の高低差をうまく活かした構造なので、かくれんぼや鬼ごっこをしたら楽しそう。

【箕輪豊公園】徒歩4分
ボルタリングやのぼり棒など運動系の遊具が一つになった複合遊具と、ブランコがある公園です。散歩道にストレッチ遊具もあるので、健康な身体作りのためにも訪れたいですね！

【久保公園】徒歩4分
公園中央には噴水池が広がり、春になると、美しい桜並木が見られます。広場や大きなすべり台で地元の子供たちが元気よく遊んでいます。

【轟木公園】徒歩10分
春には沢山のつつじが咲き誇る「轟木公園」。大きな楽しいすべり台や遊具、お子様が走り回れる広場もあります。緑も多く、地元の方の憩いの場となっています。

【吉田こどもクリニック】徒歩11分
綺麗な小児科で待合室は広く、ベビーカーごと入ることができます。豊中駅からも近く駐車場も完備しています。

【岡町図書館】徒歩15分
3階建ての大きな豊中立市岡町図書館。1階が児童向け、2階が一般向けと別れているのでお子様連れの方も気兼ねなく過ごすことができます。

【豊中駐輪場】徒歩12分
豊中駅までは、自転車を利用されてはいかがでしょうか。豊中駅構内にある大型駐輪場では、雨に濡れることなく駐輪できます。

【餃子の王将空港線豊中店】徒歩5分
「空港線豊中店」は餃子の王将の中でも日本一の売り上げを誇る大人気店！店内は広く、清潔で活気があり、２４時間営業です。現地からもかなり近いので常連になりそうですね。

【スターバックスコーヒー阪急豊中駅前店】徒歩14分
オープンして間がなく、キレイな店内はゆったりとしたレイアウトになっています。外光が差し込み暖かな雰囲気の中で、のんびりカフェタイムを楽しめます。

物件概要

全体概要

名称: フィオレハウス豊中立花町Ⅱ
所在地: 大阪府豊中市立花町3丁目
交通: 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩17分
種別: 新築戸建
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
総区画数: 2区画
道路幅員: 南西側
私道負担: あり
権利形態: 所有権
設備: 電　気：関西電力
ガ　ス：大阪ガス
上水道：公共上水道
下水道：公共下水道
事業主・売主: 株式会社ブルーム
【宅地建物取引業】
大阪府知事（6）第46899号
【特定建設業】
大阪府知事許可（特-5）第117674号
【一般建設業】
大阪府知事許可（般-5）第117674号
〒541-0054
大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0007　
販売提携（媒介）: 株式会社ライフコミュニティ
【宅地建物取引業】
大阪府知事（3）第57535号
〒541-0054
大阪府大阪市中央区南本町1丁目2番6号
電話番号：06-6265-0770